Стоимость дорогого жилья в России упала на треть. Сегмент дорогого жилья должен был продемонстрировать устойчивость к кризису. Итоги первого полугодия разочаровали всех игроков рынка, так, как в данный период реализации подобных объектов уменьшилось в три раза.
Во втором квартале обвал достиг 57%. Сейчас консультанты ожидают увеличения спроса во второй половине текущего год. Многие надеются на то, что богатые клиенты будут отдавать предпочтение дорогим объектам.
С начала текущего года столичные девелоперы реализовали 360 лотов, что на трет меньше такого же периода предыдущего года. Провальным, как и предполагали аналитики, стал второй квартал, во время которого было продано 130 лотов.
Динамика продаж имеет огромное отличие от той, что консультанты предвидели, когда кризис только начинался, уверяя, что элитное жилье больше устойчиво к разным кризисам. Некоторые считают, что данная ситуация сложилась от комплексных факторов.
Почему в Москве упали продажи элитной недвижимости
Специалисты отметили, что спрос в проектах обычного жилья смогла вытянуть льготная ипотека в 6.5%, а элитное жилье таких поблажек не получало. Кроме того, многие начали задумываться вместо квартиры в центре города купить загородные дома. Особенно этот вопрос стал актуальным во время пандемии коронавируса, когда людям пришлось неделями сидеть в своих квартирах.
Ярослав Дарусенков, который руководит департаментом консалтинга группы “Азбука жилья”, считает, что динамику не стоит принимать буквально. Количество сделок со стандартным жильем и элитными домами сильно отличается, потому уменьшение нескольких сотен в последнем предоставляет солидные проценты.
В отличии от тех, кто покупает стандартное жилье, клиенты элитной недвижимости редко готовы заключить сделку дистанционно. Около 20% будущих покупателей в элитном сегменте принимают участие в удаленных показах, вот только бронируют данным методом лишь пару человек.
Некоторые аналитики уверенны, что скоро все наладится благодаря отложенному спросу, но только в том случае, если экономическая ситуация в стране хоть немного станет стабильнее. В то же время есть мнение, что ситуация наладится намного быстрее, чем на рынке массового жилья, так, как покупатели элитной недвижимости не так сильно ощутили на себе кризис из-за коронавируса.