Легкость получения земли в собственность привела к большому количеству участков, на которых владельцы ничего не делают – не строят дома, не разбивают сады и огороды, не сооружают хозяйственные постройки. Земля приходит в запустение, зарастает бурьяном, на заброшенных участках поселяются бомжи.
Сложившеся положение привело к изменениям в подходе к определению использования земли и возможности ее изъятия при определенных условиях.
Закон устанавливает основные признаки неиспользования земли владельцами:
- участок зарос сорняками;
- земля замусорена;
- существует угроза окружающей среде;
- на участке выявлен самострой;
- участок используется не по целевому назначению.
Кроме того, земля может понадобиться для муниципальных или государственных целей.
Для инициирования процедуры изъятия земли негативные признаки должны присутствовать 3 года. Хозяину участка всегда дается второй шанс исправить ситуацию – предоставляется время для наведения порядка на своей земле.
Забрать землю можно только по решению суда. Если такое решение принято, участок выставляется на торги. После продажи хозяину возвращаются деньги, за минусом всех процессуальных расходов.
Под действие закона не попадают:
- земли, находящиеся под паром не более 2 лет;
- повреждение земли вызвано чрезвычайными ситуациями;
- земли находятся в зоне рекультивации или консервации;
- земли не годятся для возделывания не по вине хозяев.
По всем нарушениям, соответствующим признакам неиспользования земли, назначены административные штрафы, размеры и правила начисления которых можно изучить на официальном сайте государственных постановлений.