Ипотечный кредит является удобным инструментом для решения жилищного вопроса разными категориями населения. Разнообразие программ ипотечного кредитования позволяет сделать выбор, исходя из конкретной ситуации в семье. Программы отличаются условиями для участия, процентами, первым взносом и сроками договора.
Какие программы ипотечного кредитования работают в России в 2020 году
Краткий перечень программ следующий:
- ипотека без первоначального взноса (возможна при наличии равноценной недвижимости под залог, проценты больше, чем в других программах);
- коммерческая ипотека (покупка в кредит офисов для работы, заявку может подавать юридическое лицо или ИП);
- социальная ипотека (государство частично возмещает расходы по кредиту, установлен лимит на цену жилья, проценты – 6,5%);
- дальневосточная ипотека (на покупку жилья в Дальневосточном регионе, ставка 2%, сумма кредита ограничена);
- ипотека под материнский капитал (материнский капитал идет на погашение кредита);
- семейная ипотека (при наличии детей, проценты -6%);
- ипотека для молодой семьи (государство предоставляет субсидию для погашения ипотеки);
- ипотека для пенсионеров (ограниченное количество банков, маленький срок, высокие проценты);
- льготная ипотека (только на новострой, проценты – 6,5%);
- военная ипотека (взносы платит государство в виде дополнительных выплат военным для покупки жилья);
- ипотека на квартиру в новостройках (высокие требования к доходам заемщиков, оформляется в банках, которые сотрудничают с застройщиками);
- сельская ипотека (особые условия для переселенцев в сельскую местность);
- ипотека на вторичное жилье (нужна хорошая кредитная история и высокий доход).
Подробные условия и требования каждой программы размещены на официальных сайтах этих проектов.
Советы специалистов по ипотечному кредитованию на 2020 год
Специалисты в области недвижимости советуют в 2020 году принять во внимание такие изменения, которые произошли в сфере ипотечного кредитования:
- возможность взять кредитные каникулы в случае возникновения тяжелой жизненной ситуации (инвалидность, потеря доходов, безработица);
- введение системы эскроу-счетов для долевого строительства делает участие в нем безопасным и подконтрольным государству.
Процентные ставки во многом диктуются условиями конкретной программы и самими банками. В среднем по стране от колеблются от 6% до 10%, первый взнос может быть от 10% до 20% от стоимости жилья. Каждая семья должна тщательно проанализировать предложения различных программ и выбать соответствующую своему материальному положению и статусу.