Возведение самовольных построек на собственных земельных, дачных участках является распространённой практикой в реалиях быта Российской Федерации. До 1 марта 2019 года была возможность узаконить лично построенный дом по упрощённой форме без получения разрешения на строительство в соответствующих инстанциях.
По последним данным до 1 марта 2020 года можно продлена возможность оформить дома и участки по-простому, но возвести дом уже не получится. Но некоторые эксперты акцентируют внимание, что частникам необязательно получать разрешение на строительство не жилого дома.
Какие постройки на земельных участках считаются самовольными в 2019 году
Статья гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что в 2019 году самовольными постройками считаются те, которые были возведены на земельных участках без соответствующего разрешения специализированных инстанций. Также самовольным строением считается то, которое находится на месте, что не предоставлялось для строительства. Закон гласит о том, что запрещено нарушать определённые нормы градостроения, что относится к планировке территории.
Эксперты по законодательству акцентируют внимание, что на текущий момент не для всех построек необходимы обязательные документы, предоставляющие разрешение владельцу участка. Гаражи и сараи не попадают под категорию жилого дома на дачном участке. По этой причине в инстанцию ходить не обязательно, если человек не намерен строить дом, в котором он не намерен жить. При этом подчёркивается, что не нужно просить разрешение у соседей, но всё должно быть в рамках нормы, чтобы не нарушать права других людей. В качестве примера приводятся случаи, когда вода с крыши жилого дома может стекать на чужой земельный участок. За такую самовольность могут привлечь к ответственности.
Как узаконить самовольную постройку на дачном участке в 2019 году
Для того, чтобы узаконить самовольную постройку, которая находится на дачном или муниципальном участке в 2019 году необходимо обращаться в суд, что является перспективной инициативой в ряде некоторых случаев. Если застройщик является обладателем прав на возведение дома на личном земельном участке, которое априори предоставляется тем людям, у кого земля находится в собственности или арендована, можно беспрепятственно узаконить строение.
Эксперты подчёркивают, что лично возведённый жилой дом не должен нарушать правила строительства и градостроения. При этом самовольная постройка будет рассматривать на предмет того, является ли она безопасной для жизни, а также, не нарушает права владельцев земли по соседству. Данные правила должны соблюдаться одновременно, нарушение одного из них предусматривает то, что человеку подавшему иск откажут в легализации до тех пор, пока он не устранит обозначенную судом проблему.
Что грозит человеку, который не узаконил самовольную постройку на своей земле в 2019 году
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает две меры, которые принимают по отношению к неузаконенным самовольным постройкам на дачных участках. Суд может принять решение о сносе жилого дома, если он находится на территории, которая не является собственностью человека, построившего его. Данная мера распространяется также для земель, которые не предусмотрены для строительства законом. Второй мерой является подача иска о сносе, что делается в других случаях, неописанных выше.
Местные власти имеют право привлечь собственника к административному наказанию в виде штрафа. Таким образом гражданин обязан выплатить государству до 5 тыс. рублей, индивидуальные предприниматели платят взыскание в сумме 50 тыс. рублей. Для организация размер штрафа составляет 1 млн рублей. Помимо этого, юридическим лицам могут запретить заниматься предпринимательством на срок не более 90 дней. Таким образом, в 2019 году легализация самовольных построек происходит только через суд.