Неприкосновенность жилища в России охраняется основным законом – Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ. В этих документах оговариваются определенные случаи, когда представители органов власти могут вскрыть квартиру без согласия владельцев. Речь идет о спасателях, пожарных, полицейских и сотрудниках управляющих организаций.
Допускается проникновение в жилище при таких обстоятельствах:
- имеется решение суда;
- нужно спасать жизни людей или их имущество;
- требуется обеспечить безопасность граждан при авариях, стихийных бедствиях, катастрофах, терактах, беспорядках и других ЧП;
- происходит задержание преступников;
- нужно предотвратить преступление;
- произошел несчастный случай.
При этом, для всех представителей власти существует установленный порядок вскрытия жилища:
- сотрудники МЧС и других спасательных служб могут проникать в жилище только в присутствии работников полиции или участкового;
- полиция должна в течение 1 суток уведомить хозяина жилища о происходящем вторжении и обеспечить сохранность имущества до прибытия владельцев;
- работники управляющих компаний в случае аварийной ситуации могут проникать в квартиры в отсутствие хозяев, соблюдая при этом местные законы.
Для работников управляющих компаний нет общегосударственных предписаний и ограничений по вскрытию квартир жильцов. Они должны соблюдать законы, принятые в данном регионе.
Как правило, их обязывают проводить все операции в присутствии двух соседей и обеспечить сохранность имущества жильцов до их прибытия в квартиру.