Кто должен менять электросчетчики в многоквартирном доме и за чей счет, должны знать жильцы, энергопоставляющие организации и руководство управляющих компаний. Эти действия нормируются Жилищным кодексом, в котором прописаны права и обязанности пользователей электрических сетей и порядок их обслуживания.
Правила установки и обслуживания электросчетчиков в многоквартирном доме
Согласно законодательству, управляющие компании и энергопоставляющие организации обязаны контролировать техническое состояние электрооборудования, проверять и обслуживать приборы учета.
Правила установки приборов учета электроэнергии:
- в квартирах счетчик устанавливают жильцы;
- на общедомовой территории счетчики ставит управляющая компания;
- на лестничных площадках электросчетчики ставит управляющая компания;
Кто платит за установку и замену приборов учета в многоквартирном доме:
- в приватизированной квартире счетчики устанавливаются и меняются за счет владельцев жилья;
- в государственных квартирах электросчетчики ставятся и заменяются за счет управляющей компании;
- на лестницах и других помещениях общего пользования за установку и замену платить управляющая компания;
- все операции производятся только специалистами энергопоставляющих организаций.
Во избежание различный конфликтных ситуаций между жильцами и управляющей компанией, необходимо заключить с ней договор, в котором четко определяются права и обязанности сторон по вопросу обслуживания приборов учета и из плановой замены. Если управляющая компания отказывается ремонтировать или заменять прибор учета за свой счет (а это прописано в договоре), наниматель жилья вправе обратиться в суд.
Существуют обстоятельства, которые определяют, кто должен платить за замену счетчика: если он установлен в приватизированной квартире, то – владелец, а если на лестничной площадке – то управляющая компания или ЖЭК.
В каких случаях производится бесплатная замена электросчетчиков в многоквартирном доме
В некоторых случаях замена приборов учета электроэнергии производится бесплатно для жильцов:
- работает государственная программа по плановой замене старых счетчиков на более современные;
- происходит плановый перевод всех потребителей на многотарифные счетчики;
- если дом находится в муниципальной собственности.
Порядок замены счетчиков в многоквартирном доме
Процедура замены счетчика следующая:
- потребитель подает аргументированное заявление на замену прибора учета и получает справку на покупку нового прибора;
- представитель энергопоставляющей организации снимает пломбу со старого прибора учета;
- потребитель приобретает сертифицированный счетчик;
- специалист устанавливает его и пломбирует.
После замены составляется акт, в который заносятся характеристики нового прибора для дальнейшей грамотной эксплуатации и прибор подключается к сети.
Владелец квартиры должен самостоятельно следить за сроком службы счетчика и уведомлять энергопоставляющую компанию заранее о необходимости замены счетчика. Установка нового счетчика должна быть произведена не позднее, чем через 10 дней с момента подачи заявления. За счетчиками, установленными в подъездах и прочих местах общего пользования наблюдение осуществляют специалисты ЖЭКа или управляющей компании.