Малогабаритное жильё пользуется всё большей популярностью в России. Около 4% квартир в новых домах Москвы имеют площадь до 30 кв.м. Размер самых маленьких квартир на столичном рынке едва превышает 11 кв.м. Медики считают такую тенденцию опасной для физического и психического здоровья жильцов микроквартир. Однако, это не снижает спрос на них.
Компактные квартиры предлагаются как в новостроях, так и на рынке вторичного жилья. Как правило, это студии площадью около 15 кв.м на первых этажах жилых домов. Чаще всего это недвижимость из нежилого фонда или только доли крупного когда-то помещения, поэтому продаётся она лишь за наличный расчёт.
Тем не менее, собственное жильё любого размера даёт возможность получить прописку в Москве и прописать в столице своих родственников. Именно это является заветной мечтой многих россиян, прибывающих из глубинки в крупные города.
Лоты с компактной площадью представлены не только в эконом-сегменте (в «Донском квартале» за 4,6 млн рублей, в ЖК «Мещерский лес» за 5,1 млн рублей, на Дегунинской и Фрезерной за 3,2 млн рублей), но и в премиальном секторе (Roza Rossa за 26,3 млн рублей).
Несмотря на возмущение блогеров, многих россиян вовсе не смущает размер предлагаемого жилья. Они заявляют, что такой выбор – добровольное дело каждого. Многие даже находят преимущества жизни в микроквартире:
- экономия времени и сил на уборку и обслуживание;
- небольшие траты на ремонт;
- низкие платежи по ЖКХ;
- возможность легко сдать квартиру в аренду студентам или командировочным.
По мнению медиков, финансовые выгоды не покрывают негативных последствий проживания в жилье такого формата для здоровья человека, поскольку в них:
- невозможно изолировать человека, заразившегося инфекционным заболеванием;
- теснота пространства создаёт условия для дополнительных стрессов и депрессии;
- появляются предпосылки для ухудшения зрения;
- ухудшается работоспособность.
Специалисты считают, что микрожильё годится лишь для одиночек. Проживать в таких квартирах паре или семье с ребёнком практически невозможно. Но даже для одного человека такой вариант может быть только временным решением жилищной проблемы. Жить в крошечной студии на протяжении долгих лет нельзя.
Популяризацию малогабаритных квартир, где не соблюдаются основные гигиенические, световые и другие требования они считают вредной и призывают власти регулировать количество такого жилья на рынке.