Россияне теперь не смогут сдавать квартиру в посуточное пользование. Соответствующее постановление о внесении поправок в утвержденные властями Правила пользования жилыми помещениями утвердил премьер-министр России Дмитрий Медведев. Постановление вступило в силу с 1 октября 2019 года, многие арендодатели негодуют по поводу своего дальнейшего заработка.
Запрет на посуточную аренду квартир: в чем суть постановления
Инициатором является председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская. В документе идет речь о том, что недвижимость в жилом доме не может служить местом предоставления «гостиничных услуг». Более подробно с правками к документу можно ознакомиться на официальном интернет ресурсе правовой информации.
Вместе с тем согласно правкам к правилам, владельцам жилплощади в многоквартирном доме запрещается заниматься переоборудованием помещений в промышленные предприятия. Под запрет попало и проведение религиозных собраний в квартирах, кроме случаев, предусмотренных законом.
Весной текущего года запрет на использование жилплощади во многоэтажках для предоставления гостиничных услуг появился в Жилищном кодексе. Летом чиновники внесли ряд изменений в Правила предоставления гостиничных услуг, которые также распространяются на аренду квартир. Юристы утверждают, что запрет на посуточную аренду жилья имеет место быть. Дело в том, что клиент, вселившийся в квартиру даже не несколько часов, является арендатором. При этом если у арендатора нет прописки по месту жительства на срок аренды, он автоматически начинает пользоваться «гостиничными услугами».
Стоит отметить, что о долгосрочной аренде квартир и использовании жилья для предпринимательской деятельности в нововведениях ничего не сказано.
Эксперты объяснили на кого распространяются нововведения
Эксперты спешат успокоить арендодателей, и уверяют, что на данный момент невозможно запретить сдавать жилье в аренду посуточно. Согласно Гражданскому кодексу, владельцы жилья имеют право сдавать его в пользование на любой срок. Со слов специалистов, Гражданский кодекс может гарантировать аренду на короткий промежуток времени, в случае если будет заключен договор найма и за этим последует оплата налогов.
Таким образом, у арендодателя могут возникнуть проблемы только с налоговой службой из-за отсутствия соответствующего договора.
В свою очередь в Минстрое также решили объяснить, о чем идет речь в правках к Правилам. Представители ведомства утверждают, что цель постановления – сократить количество хостелов и помещений для промышленного производства, которые незаконно размещены в жилых домах.