Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан – вопрос, который часто задают юристам собственники, имеют конфликт с прописанным жильцом. Также иногда нужно выселить человека, который находится далеко и не проживает в квартире. На самом деле причин для выписки может быть очень много.
Собственник жилья должен знать, что прописка не означает, что человек имеет права на квартиру. Его можно также выписать, как и вписать, но нужно будет потратить намного больше времени.
Как выселить человека из квартиры без его согласия, если он в ней прописан
В жизни бывают разные обстоятельства, в том числе и такие, когда собственник жилья хочет выселить прописанного человека, а он не дает на это свое согласие. В этом случае юристы уверяют, что нужно обращаться в суд, быстро выселить человека из квартиры не получится.
При этом законный владелец жилья должен представить суду весомые основания для того, чтобы было принято решение о выселении из квартиры и аннулировании прописки по месту проживания. В противном случае Фемида может отказать в заявлении собственника квартиры.
Жильца можно выписать из квартиры, если он не является собственником какой-то ее части в результате приватизации. Если гражданин не оплачивает коммунальные услуги, суд может принять решение о выписке или же в случае, когда гражданин не проживает по указанному адресу длительное время. Однако в этом случае прописанный в квартире гражданин должен иметь еще одно жилье.
Если человек прописан в квартире уже после ее приватизации, суд может принять решение о его выписке, но при этом должны быть для этого веские основания, к примеру, человек не проживает в квартире. Однако нельзя выписать, таким образом, несовершеннолетних детей.
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия
Иногда случается так, что люди, которые ранее мирно жили на одной жилплощади, больше не могут проживать вместе. Также они не могут самостоятельно договориться, как быть в этой ситуации. Этот вопрос может решить суд.
Во время приватизации, каждый ее участник является собственником определенных квадратных метров жилого помещения. Суд не может лишить его собственности, но может выписать из квартиры. Однако это ничего не решит, человек, как и прежде, будет собственником квартиры, и должен будет оплачивать коммунальные услуги. Выписать человека, который получил долю в квартире путем приватизации невозможно.
Выписать можно гражданина, который был вписан уже после приватизации, в том числе и без его ведома. Для этого нужно обратиться в суд и представить все документы на квартиру, а в заявлении нужно указать причину выписки.
Суд может вынести положительное решение, но в некоторых случаях может обязать родственника проживать вместе на одной жилплощади еще какое-то время, пока выписанный гражданин не найдет другое жилье, если у него его нет.
Как выписать человека из подаренной квартиры
Все действия, которые связаны с выпиской из квартиры без согласия человека, проходят через суд. Не важно приватизированная эта квартира или подаренная. Конечное слово за Фемидой.
В статье 299 Гражданского кодекса четко прописано, что человек, который получил квартиру в результате дарения, может выписать из нее всех жильцов. Однако если это происходит не по согласию сторон, тогда нужно обращаться в суд.
Есть один нюанс. Если квартира была подарено супругом, тогда жена не может выписать мужчину, пока она находиться с ним в законном браке. Выписать мужа можно только после того, как будет официально оформлен развод. Однако если мужчина будет против этого, тогда придется обращаться в суд.
В случае проживания в подаренной квартире детей до 18 лет, выписать их нельзя. Однако суд может принять положительное решение, если у детей есть дополнительное жилье. В этом случае, можно попытаться выписать их из квартиры, если сильно нужно это сделать.