Процедура регистрации права собственности на гараж в 2020 году не изменилась

Процедура регистрации права собственности на гараж в 2020 году не изменилась

Регистрацию права собственности на гараж граждане и организации производят в том случае, когда изменяется собственник объекта на основании различного рода договоров. В любом случае необходимо действовать согласно установленным правилам и законам.

Как регистрируется право собственности на гараж физическим лицом

Подачей документов в отдел регистрации вещных прав на гараж занимается, как правило, новый собственник. От его имени этим может заниматься доверенное лицо – нотариус, который оформляет договор купли-продажи, дарственную или наследование.

В список обязательных документов входят:

  • паспорт гражданина России или другое законное удостоверение личности;
  • выписка из земельного кадастра;
  • правовой документ, на основании которого гражданин владеет гаражом.

Дополнительно может потребоваться:

  • документ, удостоверяющий льготный статус заявителя;
  • информация о прежнем владельце;
  • данные о залоге или другом обременении объекта;
  • если гараж находится в общем боксе, то возможно понадобится предъявить технический паспорт и разрешительные документы на постройку;
  • документы на право пользования и границы земельного участка.

Оформление гаража для юридического лица

Если регистрацией занимается организация, перечень документов следующий:

  • подтверждение ввода построенного гаража в эксплуатацию;
  • заключение о пригодности гаража к использованию по назначению;
  • при покупке не капитального строения, нужно сделать отчуждение земли под постройку в соответствии с Земельным кодексом.

Уплата государственной пошлины за регистрацию гаража

Размер платежа зависит от таких факторов:

  • за регистрацию нового строения на личном участке, на содовом или огородном участке, возле жилого дома частному лицу придется оплатить 350 руб.;
  • за регистрацию уже существующего строения, полученного в наследство или купленного, пошлина составит 2 тыс. руб.;
  • за построенный на государственном участке гараж пошлина также составит 2 тыс. руб.;
  • если оформляется ипотека, то платеж составит 1 тыс. руб.

Все платежи и пошлины соответствуют Налоговому кодексу РФ.

Какие существуют особенности регистрации гаража

Регистрация гаража имеет некоторые особые характеристики, которые зависят от обстоятельств смены собственника и от места постройки объекта. Перерегистрировать можно только ранее уже занесенный в Единый государственный реестр объект.

Право собственности регистрируется на капитальные объекты – на фундаменте, с кирпичными и бетонными стенами. Мобильные гаражи регистрируются в упрощенном порядке.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

тринадцать − 5 =