В России запущены и успешно работают несколько программ семейной ипотеки. Таким образом государство оказывает поддержку семьям с детьми, молодым семьям, переселенцам в новые перспективные регионы. Все программы в 2020 году изменены в лучшую сторону для большего охвата граждан.
Программа семейной ипотеки с государственной поддержкой
Государственная поддержка заключается в обеспечении низкого процента по ипотечному кредиту – 6%, разницу компенсирует государство.
Для того, чтобы стать участником этой программы, нужно:
- чтобы второй, третий и последующий дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- чтобы заявитель и его дети были гражданами России;
- внести первый взнос в размере не менее 20% от цены жилья.
Получить такой кредит могут семьи с одним ребенком-инвалидом, дата рождения которого не позднее 2022 года.
К заемщикам предъявляются такие требования:
- нужно иметь доход, позволяющий погасить кредит;
- хорошая кредитная история.
Купить можно только определенное жилье:
- квартиру в новостройке;
- готовую квартиру или дом, согласно договора купли-продажи;
- квартиру у юридического лица (кроме инвестиционных фондов).
Сумма кредита ограничена:
- в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – до 12 млн руб.;
- в остальных регионах – до 6 млн руб.
Процедура оформления и пакет документов – стандартный, как и при оформлении любого ипотечного кредита. Разница в том, что по вопросу компенсации процентов банк общается непосредственно с государственными органами.
В программе принимают участие не все финансовые организации. Список их размещен на официальном сайте программы.
Другие ипотечные программы для семей в 2020 году
Кроме программы ипотеки с господдержкой, существуют другие проекты, такие как «Молодая семья» и «Дальневосточная ипотека».
В программе «Молодая семья» принять участие могут такие семьи:
- брак заключен официально;
- возраст обоих супругов– не более 36 лет;
- неполная семья с ребенком (родитель моложе 36 лет);
- признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- наличие детей – не обязательно.
Если в семье есть дети, государство берет на себя оплату 35% стоимости жилья, если детей нет – то субсидируется 30% ипотеки. Обязательным условием является наличие у семьи денег на выплату остаточной суммы кредита.
Программа спущена на местные органы власти, поэтому в регионах могут варьироваться некоторые требования к участникам.
Проценты по ипотеке устанавливают банки. Также в различных регионах могут отличаться нормативы площади на одного члена семьи.
В среднем по стране это составляет 18 кв. м на человека. Купленная жилплощадь является залогом под кредит, поэтому в случае неуплаты, может быть изъята банком.
Самой выгодной на сегодня является программа «Дальневосточная ипотека». Она предназначена для молодых супругов (не старше 35 лет) или неполных семей с несовершеннолетними детьми. Процентная ставка – 2%. Эта программа действует до конца 2024 года.