Ипотека для сельской местности – новая государственная программа, которая направлена на возрождение российской деревни. Она должна обеспечить приток населения в сельские районы, особенно молодых семей. Программа имеет свои условия, требования и порядок осуществления. Она разработана Министерством сельского хозяйства России
Кто может принять участие в программе сельской ипотеки
Правила участия в льготной ипотеке прописаны в государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Главное ее назначение – привлечь молодежь в село, развить инфраструктуру, фермерство.
Условие сельской ипотеки:
- деньги можно использовать только на жилье в сельской местности (дом, квартиру, недостроенный дом, земля под строительство);
- принять участие может любой желающий (не зависит от места проживания);
- приоритетными названы районы Арктического пояса, Северного Кавказа, Калининградской области, Крыма и Севастополя;
- региональные власти могут за счет своего бюджета уменьшить федеральный процент по ипотеке.
Какие процентные ставки предусмотрены по сельской ипотеке
Программа начала работать с 1 января 2020 года, она рассчитана до 2025 года. На ее поддержку государство выделило 2,3 млрд руб.
Финансовые условия такие:
- первый взнос составляет 10% от стоимости жилья (земли под строительство);
- срок ипотеки – от 15 до 25 лет;
- процентная ставка – от 1% до 3% годовых;
- в некоторых регионах ставка составляет 0,1% (подробно по каждому региону нужно смотреть на официальных сайтах местных властей).
На сегодняшний день участие в программе подтвердили несколько ведущих российских банков – «Сбербанк», «Россельхозбанк» и организация ДОМ.рф.
Полный список банков сейчас составляет Министерство сельского хозяйства России.
«Россельхозбанк» уже разработал свою стратегию по данной программе:
- ипотеку будут давать под 2,7%;
- сроком на 25 лет;
- максимально дадут 5 млн руб.;
- первый взнос нужно сделать от 10% стоимости жилья.
Какие требования предъявляются к участникам программы сельской ипотеки
К заемщикам предъявляются типовые требования, как и для любого кредита:
- гражданство России;
- проживание по месту нахождения банка;
- наличие постоянного дохода, который позволит платить взносы по кредиту;
- хорошая кредитная история.
Особые требования к объекту покупки:
- дом должен быть капитальным;
- ветхие строения не рассматриваются;
- должны быть подведены все коммуникации, чтобы можно было проживать круглый год.
Для участия в сельской ипотеке нужно подготовить определенный пакет документов, перечень которых размещен в свободном доступе на официальном сайте программы.