Социальная ипотека является доступным способом решить жилищную проблему гражданам среднего достатка. Программа социальной ипотеки успешно работает в Москве. Разработаны условия участия и требования к претендентам.
Требования к участникам программы социальной ипотеки в Москве в 2019 году
Социальная ипотека доступна москвичам при таких условиях:
- граждане стоят на учете на улучшение жилищных условий (зарегистрированные в очереди на жилье до 1 марта 2005 года);
- возможно использовать кредитные средства для погашения ипотеки.
Жилье приобретается по льготным ценам – в среднем в 4 раза ниже рыночных.
Стоимость квартиры зависит от таких факторов:
- расположение жилья;
- наличие льгот;
- время нахождения на квартирном учете;
В программе задействованы жилые фонды столицы.
Какое жилье предоставляется по программе социальной ипотеки в Москве в 2019 году
По программе социальной ипотеки установлены такие нормы предоставления жилой площади:
- после улучшения условий проживания площадь квартиры не должна уменьшиться;
- на одного человека квартира должна быть общей площадью не менее 40 кв. м;
- на семью из 2 человек, которые не являются мужем и женой – до 54 кв. м;
- на семью из двух человек, являющихся супругами, – однокомнатная квартира в пределах 44 кв. м;
- семья из 3 человек получает квартиру площадью до 62 кв. м;
- для семьи из 3 человек, в составе которой нет супругов, — до 74 кв. м;
- семья из 4 или 5 человек может получить квартиру из расчета по 18 кв. м на одного человека.
Если у какого-либо члена семьи есть право на отдельную жилплощадь, то она выделяется по особым нормативам. Также существует правило, по которому хронически больному человеку предоставляется изолированная комната в квартире.
Льготы, предоставляемые участникам программы социальной ипотеки в Москве в 2019 году
Семьи с детьми имеют льготы при оформлении социальной ипотеки – им списывается 30% стоимости жилья при таких условиях:
- в семье есть ребенок с ограниченными возможностями;
- растут 3 или больше детей;
- третий или последующий дети родились в период действия договора ипотеки;
- ребенок получил инвалидность в период действия договора ипотеки.
Процесс оформления социальной ипотеки в Москве в 2019 году
Алгоритм действий следующий:
- подать заявление на участие в программе социальной ипотеки;
- перерегистрироваться на очереди, проверить свое учетное дело;
- просмотреть предложенные программой варианты жилья и выбрать подходящее;
- внести оплату (можно взять кредит, можно использовать материнский капитал);
- оформить договор купли-продажи жилья;
- оформить право собственности.
При получении новой квартиру старую необходимо освободить. Исключение составляет случай, когда новое жилье предоставляется в дополнение к старому, тогда происходят корректировки площади.