Собственники жилья обязаны ежемесячно оплачивать счета за капитальный ремонт многоэтажного дома, но некоторые категории граждан освобождаются от этой процедуры на законных основаниях. Еще один приятный бонус от государства – это льготы, которые помогут уменьшить платеж на 50% от общей стоимости. Временная отмена коммунальных платежей действует только в больших городах, в связи с принятием карантинного режима о самоизоляции.
Временная отмена платежей за капремонт в Москве и регионах
31 марта 2020 года действующим мэром Москвы было принято решение, освободить собственников московских квартир от оплаты капитального ремонта с 1 апреля по 30 июня 2020 года. Такие меры непосредственно связаны с карантинными мероприятиями, которые должны соблюдаться в полной мере. Ремонтные рабочие не будут выходить на новые объекты, поэтому платежи будут временно приостановлены.
Отсутствие посторонних людей в доме повышает индекс самоизоляции граждан и ведет к погашению вспышки эпидемии. С 1 июля 2020 года платежи об оплате за капитальный ремонт будут восстановлены. Временная отмена коммунальных платежей коснется не только столицу России. Многие регионы вслед за Москвой отменили платежи за капремонт и пени с 1 апреля по 30 июня 2020 года. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев освободил жильцов многоквартирного дома от оплаты капремонта сроком на три месяца.
Что входит в капитальный ремонт
Большинство жильцов не знают, какие услуги входят в оплату за капитальный ремонт, от этого возникает множество спорных ситуаций.
Полный список услуг на ремонтные работы:
- Утепление жилых зданий.
- Ремонт крыши и водосточных систем.
- Замена окон, дверей и ремонтные работы в подъезде.
- Ремонт подвала и фундамента.
- Замена и ремонт лифта и лифтовой шахты.
- Замена и ремонт инженерных коммуникаций( водопровод, газопровод, электросети и вентиляционные каналы).
Поддержания многоквартирного дома в хорошем состоянии требует проведения ремонтных работ, которые осуществляются по плановому графику.
В каких случаях действуют льготы за капремонт
Некоторые категории граждан могут рассчитывать на существенное снижение платежей при предъявлении удостоверяющих документов. В этот список входят:
- Новостройки. Новые дома не нуждаются в капитальном ремонте, поэтому для жильцов предусматривается отсрочка скором от 3 до 5 лет.
- Аварийный дом, который подлежит сносу. В перечисленной ситуации капитальный ремонт проводить бессмысленно, поэтому жильцы освобождаются от оплаты за капремонт.
- Граждане, проживающие на условиях социального найма, которые не являются собственниками жилья.
- Одинокие пенсионеры в возрасте 70 лет оплачивают половину стоимости коммунальных платежей. При достижении 80 лет оплата отменяется в полном размере.
- Неработающие инвалиды I и II группы оплачивают половину стоимости за капремонт.
- Ветераны ВОВ, блокадники Ленинграда и ветераны, участвующие в боевых действиях.
- Граждане, которые ликвидировали Чернобыльскую Аварию.
- Многодетные семьи с низким уровнем дохода.
- Герои России и советского союза освобождаются от оплаты счетов за капремонт.
Пенсионеры старше 80 лет и герои России получают 100% скидку на квитанции по капитальному ремонту, остальные категории граждан могут оплачивать половину стоимости от общей суммы. Льготы рассчитываются по правилам стандарта площади жилого помещения. Например, одинокий пенсионер при достижении 80-летнего возраста освобождается от платежей за капремонт, если площадь его квартиры составляет не более 33 м.кв. ( за квадратные метры сверх нормы придется доплатить).
Кто еще может получить льготы
Получить хорошую льготу от государства могут малообеспеченные семьи, если их коммунальные расходы превышают допустимую норму от общего бюджета. Для получения субсидий необходимо собрать пакет документов:
- Документ, утверждающий, что квартира находится в собственности ( выписка из ЕГРН).
- Справки о доходах на всех членов семьи.
- Оплаченные квитанции за прошлые месяцы.
Государство понижает плату за капитальный ремонт, если суммарный доход находится, ниже прожиточного минимума. Все документы необходимо подать в МФЦ и ждать уведомления о получении льгот. Рассчитывать на льготы могут неработающие матери-одиночки. Для этого женщине необходимо официально подтвердить свой статус и собрать справки о доходах. В случаи, если платежи за капремонт превышают 20% от общей суммы дохода, государство предоставит льготы.
Рассчитывать на субсидии могут граждане многоквартирных домов, после проведения капитального ремонта за собственные деньги. Для этого необходимо собрать подтверждающие документы о ремонтных работах и предъявить их управляющей компании.
Что будет если не платить за капремонт
Оплачивать квитанции необходимо до 10 числа каждого месяца. В случаи неуплаты управляющая компания может начислить пени, которые будут добавлены к основным счетам. Если гражданин не оплачивает квитанции за капремонт более 6 месяцев без уважительной причины, то это дело может приобрести судебный характер. На законных основаниях органы государственной власти заблокируют банковские карты с целью погашения суммы долга. Если сумма долга превышает 500 тыс. рублей, то арест может быть наложен на личный автомобиль и недвижимость. В самом крайнем случае возможно выселение из квартиры, если у собственника есть другое жилье.
Возврат денег за капремонт пенсионерам
При достижении 70 лет граждане могут вернуть половину стоимости затраченных средств на оплату коммунальных платежей. Для оформления возврата необходимо подать документы в МФЦ или в органы социальной защиты по месту жительства.
Денежные средства выплачиваются на банковские карты, поэтому в своем заявление необходимо указать ее реквизиты для возврата. Подать документы в электронном варианте можно через портал Госуслуги. Рассчитывать на денежную компенсацию могут граждане при отсутствии задолженности за коммунальные платежи.
Куда обращаться за компенсацией
С заявлением о возврате денежных средств за капремонт и получения льгот необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением, которое будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней.
Полный пакет документов:
- Заявление по форме о получении компенсации.
- Паспорт Российской Федерации.
- Свидетельство о собственности.
- Документ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
- Документы, подтверждающие право на льготу.
- Реквизиты лицевого счета.
- Квитанции об оплате за 3 последних месяца.
- Выписка из домовой книги (по запросу).
В каких случаях могут отказать в предоставлении льгот:
- Отказ от денежных выплат могут получить работающие пенсионеры.
- Если пенсионер не является собственником жилья.
- Если имеются задолженности по коммунальным платежам.
- Если пенсионер не достиг 70-летнего возраста.
В случае отказа из МФЦ придут уведомления, в которых будет указана причина. Заявление может подаваться в электронном варианте с копиями всех документов на портале Госуслуги. Это самый удобный способ узнать о статусе заявки и этапах ее рассмотрения.
Права собственников на проведения капремонта
Жильцы многоквартирного дома имеют право подать коллективное заявление о капитальном ремонте, если в это есть необходимость. В бланке необходимо указать перечень ремонтных работ, которые должны быть осуществлены.Поднять этот вопрос жильцы многоквартирного дома могут на общем собрании собственников. Управляющая компания должна предоставить соответствующую документацию об объемах и стоимости ремонтных работ. Размер оплаты за капремонт зависит от площади помещения из расчета ставки за 1 м. кв.
Обязательно ли пенсионеру обращаться с заявлением лично в МФЦ
Многим пенсионерам сложно передвигаться по городу и заниматься бумажной волокитой, поэтому сделать это может доверенное лицо. Это может быть близкий родственник или работник социальной службы. Для этого необходимо нотариально заверить право подавать документы от именно пожилого собственника квартиры. Многофункциональные центры успешно рассматривают такие заявления.
Временная отмена платежей за капремонт в связи с режимом самоизоляции не требует специального заявления, все остальные ситуации будут рассматриваться в многофункциональных центрах в индивидуальном порядке.