Согласно Жилищному кодексу председателя ТСЖ выбирает правление ТСЖ, но уставом товарищества это право может быть предано собранию членов. Поэтому внимательно изучите устав вашего товарищества. Если там не прописан выбор председателя на общем собрании членов ТСЖ, действует общее правило закона. Но это совсем не означает, что председателя нельзя досрочно сменить, если он вас не устраивает.
Нужно провести общее собрании членов товарищества и набрать за смену председателя простое большинство голосов от общего числе присутствующих.
Основаниями для досрочной смены могут быть как халатное отношение к работе, игнорирование жильцов, растраты денег ТСЖ на личные нужды, так и элементарное недоверие.
Но если речь идет о нарушении закона со стороны председателя, лучше пожаловаться в компетентные органы, а уже потом начинать процедуру переизбрания.