Рассмотрим ситуацию, когда в доме по графику был запланирован капитальный ремонт на 2019 год. Но почему-то его откладывают на неопределенный срок. Соответственно у жильцов возникает вопрос, а могут ли они получить какие-либо разъяснения на данный счет? Ведь платежи вносятся, и ремонт должен быть по графику.
Последствия задержки капитального ремонта зависят от того, где формируются взносы собственников.
Если на спецсчете, то после задержки сроков ремонта орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Решение направляется владельцу специального счета, после чего деньги собственников будет аккумулировать региональный оператор.
Взыскать убытки собственники могут с того, кто был виновником задержки срока (например, с подрядной организации, которая не начала вовремя работы). Но если задержка произошла по вине самих собственников (скажем необходимая сумма не была собрана в срок), взыскать убытки не получится.
Если на счете регионального оператора ,то после задержки сроков ремонта региональный оператор обязан возместить собственникам убытки ,понесенные в связи с нарушением сроков. Если по каким-то причинам региональный оператор не возместит собственникам убытки, сделать это будет обязана администрация субъекта.
Как в первом случае, так во втором для взыскания убытков нужно подать письменную претензию. Если требование собственников не будет удовлетворено, придется идти в суд. Кроме того, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на задержку капремонта. Возможно, после прокурорской проверки вопрос решиться без суда.