Представим себе ситуацию, когда вы приобрели садовый участок. однако у прежнего собственника имели долги, о которых вы узнали уже после оформления документов. Несомненно, у вас возникает вопрос, а обязаны ли вы их оплачивать. Попробуем разобраться в данном вопросе с правовой точки зрения.
В этом случае можно дать однозначный ответ – у вас нет обязанности оплачивать задолженность, которая сформировалась у прежнего собственника.
Итак, если человек приобрел в собственность недвижимость в СНТ и стал при этом его членом, то у него возникает обязанность уплачивать членские и другие взносы, установленные законом и предусмотренные уставом СНТ исходя из ст.19 66-ФЗ от 15.04.1998 г. (далее Закон)
В случае, когда человек приобрел недвижимость в садоводческом товариществе и не стал оформляться в участники товарищества, а производит хозяйствование в индивидуальном порядке, то он имеет право использовать объекты инфраструктуры и прочее общее имущество за установленную денежную сумму на условиях письменного соглашения (договора), подписанного с товариществом (ст.8 Закона).
По этой причине гражданин, купив землю и другую недвижимость в СНТ, не должен выполнять обязательства собственника, который владел участком до него. Если же председатель или члены правления заявляют обратное, то необходимо, чтобы они показали закон, который устанавливает переход задолженности от одного собственника к другому.