Иногда бывают ситуации, когда ремонт в коммунальной квартире жизненно необходим и один из собственников его делает за свои средства, а другие собственники или собственник отказывается их возмещать, человеку его сделавшему. В данной статье я расскажу, что делать в таком случае с правовой точки зрения.
Обладатель права собственности на комнату в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества данного жилого помещения (в том числе санузла и ванной комнаты) соразмерной своей доле. Поэтому нести издержки по содержанию и сохранению коммунальной квартиры должны все владельцы комнат, а не только один собственник. Но сложности с компенсацией затрат могут возникнуть. Дело в том, что вопросы ремонта помещений должны решаться по обоюдному согласию всех собственников. Если оно было достигнуто, пусть даже устно, взыскать компенсацию будет несложно. Главное доказать факт совместного принятия решения о ремонте.
Но если до начала ремонта согласие второго собственника не было получено, обязать его компенсировать затраты очень сложно. Суды далеко не всегда поддерживают такие иски. К исковому заявлению необходимо прикрепить документы, подтверждающие острую необходимость ремонта, который вы провели.
Постарайтесь доказать, что вами двигало не желание улучшить комфорт вашего проживания, а ваше целью было сохранению общего имущества, недопущение к его уничтожению согласно ст.30 ЖК РФ.