Представим себе ситуацию для собственника жилого помещения с персональным отоплением, когда в подъезде отсутствуют батарея, а платежи все равно приходят. Гражданка обращалась в тепловые сети, но результат не был получен. Попробуем разобраться в данной ситуации с правовой точки зрения.
До декабря 2018 года плата за отопление выставлялась суммарной за внутриквартирное и общедомовое потребление. Плюс к этой плате жильцы с индивидуальным отоплением выставляли счета за коммунальный ресурс (газ или электроэнергию), который использовался для индивидуального теплоснабжения. Таким образом, потребители с индивидуальным отоплением платили дважды.
Конституционный суд установил, что такой порядок внесения платежей не соответствует действующему законодательству, и Правительство скорректировало Правила предоставления коммунальных услуг путем внесения соответствующих поправок.
На этот документ и ссылалась управляющая компания в нашей ситуации. Теперь жильцы с индивидуальным отоплением должны платить за тепло в своей квартире и отдельным платежом за тепло, которым отапливается общее имущество (пропорционально своей доле).
Даже если в подъезде нет радиаторов, общедомовое потребление все равно есть (это общедомовые стояки, радиаторы в чердачных и подвальных помещениях, теплопотери и др). Таким образом, выставление платы за общедомовое тепло правомерно.
Правовая база: Постановление Правительства от 28.12.2018 № 1708