Большинство семей, где рождается второй, имеют право на получение государственного сертификата. Его можно использовать на многие цели: сделать пригодными для проживания жилищные условия, покупка автомобиля, недвижимости и на дальнейшее обучение детей. Получив данную бумагу, супруги начинают планировать дальнейшие действия по его использованию. Но порой случается так, что семейные пары расходятся навсегда. И когда развод неизбежен, возникает большое количество вопросов — с кем будут жить дети, как делить совместно нажитое имущество и как разделить полученный от государства сертификат.
Материнский капитал — это денежная выплата за второго ребенка. Получают в виде именного документа на инициалы матери. Данной бумагой может распоряжаться только тот человек, чье имя было указано.
Ситуации, в которых супруг может оформить государственную выплату на свое имя
При разрыве семейных отношений супруги начинают делить не только квартиру и машину, но и денежные компенсации. Исключением является только один пункт, который относится к выплатам и был выдан только на определенные цели-это любого рода пособия, выплачиваемые из бюджета государства. Данная компенсация относится к этой группе и считается исключением при разделе средств.
Но иногда такой документ выдается на имя супруга. Выделяют некоторые ситуации, когда мама детей лишается всех прав и они полностью переходят к отцу:
- в случае смерти матери;
- считается без вести пропавшей и этот факт доказан в суде;
- если официально лишили ее родительских прав;
- отец один воспитывает несколько детей (не имеет значения-родные или усыновленные).
Как разделить имущество, приобретенное с помощью государственной выплаты
При покупке на денежный сертификат жилое строение будет поделено на равные части между каждым проживающим в семье человеком (мама, папа и дети). Когда семейная жизнь доходит до развода, то каждый получит только установленную свою долю. Чтобы не продавать квартиру, супруга может выплатить определенную сумму денег за долю бывшего мужа, но только при условии того, что несовершеннолетние дети останутся с ней. Если они не смогли решить вопрос таким путем, то придется искать решение в размене квартиры или сделать обмен на другую недвижимость, но только с меньшей площадью и получить еще доплату.
Можно ли воспользоваться капиталом во время развода
Когда происходит расторжение брака, согласие супруга на обналичивание сертификата не нужно. Ведь данный вид бумаги был выдан на ее имя, поэтому покупку дома можно проводить без его предварительного согласия. Владельцами данного объекта будут только мама и ее дети. Поэтому бывший супруг не сможет иметь права на определенную долю в купленной квартире или дома. Через суд у него не получится доказать право на владение частью помещения.
Может ли супруг после расторжения семейных отношений продать свою часть в недвижимости, приобретенную на государственную выплату
В Гражданском Кодексе сказано, что супруг после развода имеет право на распоряжение своей доли — продавать другому человеку, оставить по завещанию. Продать свою часть будет невозможно, если на данный момент жилье находится под залогом у любого банка.
Перед продажей супруг должен сообщить другим собственникам о принятом решении. Супруга вправе приобрести эту часть за установленную цену. Если по истечении тридцати дней с момента оповещения бывшая супруга не приняла решение о покупке, то муж имеет право на продажу третьему лицу.
Можно ли с помощью сертификата приобрести законную долю у бывшего супруга
Если после бракоразводного процесса у мужа остается в распоряжении часть в ранее приобретенной квартире. Покупка такой доли считается возможной, если только будут соблюдены некоторые требования:
- в ранее купленном помещении имеют долю несколько человек;
- совершается покупка выделенной части в том же объекте;
- после совершения купли-продажи бывшая супруга и дети будут являться единственными собственниками;
- обналичивание государственного сертификата при взятии ссуды.
При обращении в банк можно поступить двумя способами:
- Сделать досрочное погашение платежа в полном размере по уже оформленному займу в тот период, когда уже родился второй ребенок.
- Использовать как первоначальный взнос в момент приобретения квартиры.
Во всех перечисленных случаях родители должны обеспечить своих детей равной площадью сразу после того, как погаситься вся сумма. В случае когда купленная собственность оформлена под ипотечный займ и происходит бракоразводный процесс, рекомендуется сразу погасить весь остаток по средствам. Когда все платежи уплачены, прекращаются все обязательства перед банком и это поможет избежать многих конфликтных ситуаций в период раздела приобретенного жилого помещения. Когда снимается квартира с залога, уже можно распределять доли между родителями и детьми, и есть возможность ее продать, чтобы решить вопрос о раздельном проживании. Но порой случается так, что квартира, за которую внесли только материнский капитал, продолжает находиться под залогом, так как у них нет денег на последующие платежи. Чтобы выйти из такой ситуации, существует несколько способов:
- Оба супруга могут вдвоем производить оплату и только после закрытия всех долгов по выплатам произвести раздел имущества. Но минус здесь в том, что вопрос о получении своей части собственности так и остается не решенным.
- При обоюдном согласии супруги могут подать заявление в банк с просьбой о переоформлении платежей на них двоих. Каждый из них будет ежемесячно выплачивать одинаковую сумму по распечатанным квитанциям и обязательства теперь возлагаются на двоих. Когда последний платеж будет погашен, недвижимость снимается с залога. Но порой банк может сделать отказ, если один из супругов будет являться неплатежеспособным.
Нюансы при продаже квартиры купленной на материнский капитал
Когда жилье приобретается с помощью ипотеки, то доли не сразу распределяются. Тот человек, который регистрировал купленную недвижимость на себя, должен выделить равные части всем детям. Саму недвижимость нужно официально оформить через полгода с того момента, как было снято с залога.
После того, как человек дает нотариально заверенное обязательство на разделение долей, ему следует вначале обратиться в отделение банка до начала продажи. Если на оплату остается долг минимальный, то может быть банк даст согласие на выделение равных частей детям в купленном объекте и разрешит выставить на продажу. В таком случае будет выставлена на продажу собственность с непогашенной ипотекой и несколькими долями, выделенными на детей.
Решение о продаже собственности без разделения частей всем детям может быть опасна. ПФР вправе выдвинуть обвинения в мошенничестве или потребовать выданные средства обратно.