Представим себе ситуацию, когда у наследника умирает отец. Но незадолго до смерти наследодатель заключил предварительный договор купли-продажи, а также внес за него задаток. Наследнику данный жилой дом не нужен и он не желает оформлять договор купли-продажи. Соответственно у наследника возникает логичный вопрос: а может ли он вернуть задаток?
Тут должна буду огорчить. В такой ситуации наследник получил прав и обязанности своего отца и теперь должен завершить сделку вместо него. Отказаться от покупки дома можно, но тогда потеряете задаток.
В такой ситуации нужно взвесить все: оцените размер задатка, посчитайте, за сколько вы сможете продать дом, если вы купите его, и насколько велика потеря задатка, если откажетесь от сделки.
Правовое обоснование: ст.418, 112 ГК РФ, Определение Верховного суда РФ дело № 4-КГ21-№-К1.