При покупке квартиры в 2019 году можно вернуть 13% налога, уплаченного ранее работодателем. Для этого необходимо официальное трудоустройство и отчисления в налоговую инспекцию.
Возврат осуществляется на следующий год после покупки жилья. В 2019 году не ожидается никаких изменений в части возврата, однако, с учетом глобальных перемен во многих других отраслях экономики и бюджета, могут произойти какие-либо изменения. В любом случае, каждое значительное изменение будет публиковаться на открытых и проверенных источниках, например сайтах налоговых инспекций.
На сегодняшний день можно вернуть уплаченный ранее подоходный налог величиной 13%. Если недвижимость куплена за наличные, то сумма возврата считается максимально до двух миллионов рублей, при ипотечной покупке до трех миллионов рублей.
Естественно, возврат происходит не суммы, потраченной на покупку, а 13% с нее. Максимальная сумма — 260000 руб. и 390000 руб. соответственно. С некоторых пор данную выплату можно разделить на несколько объектов. Допустим, пару лет назад купили за один миллион руб., через год еще за 1,5 миллиона. Возвращать можно как с первой полной суммы, так и с части второй в пределах оставшейся доли.
При возврате с ипотечной квартиры сумма увеличена на размер процентов за пользование кредитом. То есть можно возвратить 13% с уплаченных процентов по ипотечному займу. Для этого при подаче документов в налоговую инспекцию надо сдать также справки с банка за текущий год, в которой отражены показатели для возврата.
Возвращать сумму можно в течение нескольких лет. Все зависит от ваших отчислений и от дохода. Потому он и называется возврат денежных средств, так как налоговая выплачивает то, что ранее перечислил ей работодатель с зарплаты. При небольшом официальном доходе процедура может затянуться на несколько лет малыми частями.
Ранее можно было вернуть налог только по одному объекту, не важно за какую цену приобретенного, в пределах тех же 2 миллионов. Даже с покупки в один миллион, получали возврат в размере 130000 руб. и все. Следующая покупка такого права не давала.
Вернуть свои уплаченные ранее деньги можно как с покупки квартиры, частного дома, так и со строительства индивидуального жилого дома. Для этого необходимо сохранять все квитанции на затрату строительных материалов, в том числе квитанции или расписки по приобретению земельного участка. Стоит отметить, что просто с покупки участка, какая бы у него ни была стоимость, вернуть 13% невозможно. Рассматривается только жилые строения.
Неработающие пенсионеры вернуть налог не могут, так как не платят его. Однако если гражданин продолжает работать и отчисления в налоговую приходят, возврат осуществляется в том же порядке.
Есть несколько исключений, когда возврат оформить нельзя. К ним относятся отсутствие официального трудоустройства, исчерпан лимит по законодательству, бывший владелец и нынешний являются родственниками без подтверждения передачи денег, покупка квартиры до 2014 года. Также нельзя вернуть налог с денег, предоставленных государством. Например, если из 2 миллионов часть была оплачена с помощью материнского сертификата, то расчет суммы возврата идет за вычетом государственных денег.
Есть два способа для оформления возврата: через саму налоговую инспекцию или у своего работодателя. В первом случае документы подаются на следующий год, сразу после приобретения. Предоставляются документы с работы об уплате налога и заполненная декларация. Во втором случае организация возвращает налог с момента обращения, то есть даже в том году, когда и купил. В бухгалтерию необходимо принести документ с налоговой о разрешении получать вычет и его размер. Происходит это за счет того, что налог в 13% не перечисляют в налоговые органы, а добавляют к зарплате. Выбирать остается самому — получать разово и большую сумму или частично, но постоянно.
В век компьютерного и интернет прогресса даже в государственных инстанциях все можно оформить онлайн, через личный кабинет. Не придется ходить и стоять очередь, а просто отправив все документы, ожидать выплаты на свой счет.
Если подать документы в первый месяц года, то уже к маю вы получите на счет сумму возврата. Рассматривает и проверяет документы инспекция 3 месяца и еще месяц зафиксирован на перечисление.