Большинство граждан нашей страны считают, что при покупке квартиры самое важное — это получить документ, который будет подтверждать право собственности. Безусловно, свидетельство о регистрации является основным документом, однако, надо понимать, что окончание сделки не менее важно.
Как передается квартира
Схема передачи квартиры такова: во время подготовки сделки по покупке или продаже квартиры, как правило, также еще и создается «Акт о передаче квартиры». В акте обязательно указывается, кто и кому передает квартиру и на каких условиях.
Роль риэлтора не менее важна
Накануне перед передачей квартиры риэлтор должен созвониться с контр-агентом продавца/покупателя и еще раз поговорить о всех документах (выписка из лицевого счета квартиры, справка об отсутствии задолженности на момент сделки или передачи квартиры. Если задолженность имеется, продавец должен оплатить электроэнергию, услуги ЖКХ и другие платежи за те дни, в которые не была произведена оплата).
При соблюдении всех вышеперечисленных норм передачи квартиры подписывается «Акт о передаче…» между покупателем (-ями) и продавцом (-цами). Акт подписывается между старыми и новыми собственниками. Если агентство недвижимости дорожит репутацией, то они также могут взять один экземпляр для хранения в своем архиве.
Помимо этого акта может быть еще и дополнительный договор, в том случае, если бывший владелец квартиры продает/оставляет бытовую технику, мебель в квартире.
Важно! При поиске риэлтора не стоит искать самый экономичный вариант. Самым оптимальным решением будет поиск риэлтора через друзей или коллег. Таким образом надежность проведения будущей сделки увеличится многократно, даже если если услуги будут стоит дороже.