Если катастрофически не хватает средств на оплату коммунальных услуг, не стоит накапливать долги. Последствиями регулярной неуплаты по квитанциям могут стать: отключение коммуникаций, наложение штрафных санкций, в крайнем случае – выселение из занимаемой жилплощади.
Что делать?
Уточнить сумму задолженности
Для этого нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию и запросить выписку об имеющейся задолженности и штрафах. Внимательно проверяйте документы на предмет неправильно или ошибочно начисленных платежей.
Собрать доказательства причин неплатежеспособности
В случае судебных разбирательств могут понадобиться любые справки и документы, подтверждающие, что должник не мог оплачивать услуги ЖКХ по уважительным причинам:
- увольнение с работы;
- сокращение, ликвидация предприятия;
- тяжелая болезнь;
- потеря кормильца;
- наличие кредитной задолженности.
Далее следует обратиться в офис ресурсоснабжающей организации, чтобы определить порядок погашения задолженности.
Способы решения
Реструктуризация
Это увеличение срока оплаты при уменьшении суммы ежемесячного платежа. Процедура предусматривает частичное списание начисленных штрафов и пени, предоставление временных каникул по оплате квитанций.
Необходимые документы:
- паспорт;
- справка о составе семьи;
- справка о доходах (с работы, из центра занятости, если должник состоит на учете);
- свидетельство о праве собственности на жилплощадь.
Если представленные документы благополучно проходят проверку, составляется соглашение. При этом судебный иск (если он подавался), отзывается.
В случаях, когда задолженность образовалась по вине владельца квартиры без явных на то оснований, в реструктуризации будет отказано.
Преимущества:
- должник пользуется коммунальными услугами в полном объеме;
- возможность списания части задолженности;
- возможность досудебного урегулирования.
Недостатки:
- подтвержденная сумма долга не может быть оспорена;
- продлевается срок исковой давности.
Отработка задолженности
Если устроиться на работу не получается, а задолженность растет в геометрической прогрессии, можно обратиться в УК для заключения договора об оказании работ и услуг. Правда, работу предложат низкооплачиваемую, и гасить долги придется долго. Но с другой стороны, исключается риск судебных разбирательств и выселения.
Снижение суммы платежей
Льготы предоставляются гражданам:
- с ограниченными возможностями – до 50%;
- ветеранам боевых действий и членам их семей;
- пенсионерам с совокупным доходом меньше 88% от суммы оплаты;
- многодетным семьям (3 и более детей);
- педагогам, работающим в сельских школах.
Также стоит уточнить правила и условия предоставления льгот и субсидий на местном уровне. Для этого нужно обратиться в соцзащиту.
Продажа квартиры с долгами тоже имеет место быть. Последний вариант, предполагающий продажу недвижимости с предварительным вычетом суммы задолженности из стоимости. При этом нужно рассчитать, чтобы денег, оставшихся от продажи, хватило на приобретение нового жилья.