Алкоголики, наркоманы, иные лица, ведущие асоциальный образ жизни должны быть ограждены от ответственных граждан, которые соблюдают основное правило цивилизованной жизни: «мое право заканчивается там, где начинается чужой нос». Агрессивность, несдержанность, неадекватность реакций чреваты постоянными скандалами. В рамках профилактики совершения преступлений могут быть применены различные способы воздействия. Выселение – очень сложный правовой вопрос, который является крайней мерой.
Понятие выселения
Выселение – это мера правовой ответственности лица, который нарушает требования, установленные жилищным законодательством России. Гражданин, который проживает в жилом помещении обязан содержать это имущество в чистоте, оплачивать коммунальные платежи, не допускать риска разрушения недвижимости, правила противопожарной безопасности.
Перед выселением нарушителя применяются иные административные меры:
- Предупреждение.
- Воспитательная беседа с сотрудниками правоохранительных органов. Чаще всего, эту роль выполняет участковый оперуполномоченный по вверенной территории, на которой проживает дебошир.
- Арест сроком до 15 суток.
- Денежный штраф
- Принудительные работы.
При отсутствии адекватной ответной реакции со стороны такого соседа возникает необходимость принудительного отселения буйного соседа. Правомочным истцом в этом споре будет муниципальный орган исполнительной власти – районная Администрация или иной собственник жилого помещения, в котором проживает дебошир. При этом не играет роли от каких конкретно психотропных веществ зависит человек. Будь-то алкоголь или наркотические вещества.
Выселение из отдельной квартиры, принадлежащей государству
Сосед проживает в такой недвижимости на основании договора социального найма. Данный вид правомочия позволяет собственнику имущества требовать от жильца соблюдения основных обязанностей, установленных в жилищном законодательстве.
Требовать выселения такого гражданина должен муниципалитет. Это происходит в рамках искового производства в гражданском суде. Чтобы собственник инициировал эту процедуру должны быть жалобы от соседей, регулярный вызов наряда полиции по адресу пребывания нарушителя. Лучше всего муниципальные власти реагируют на коллективную жалобу граждан.
Перед непосредственным судебным процессом, собственник высылает жильцу предупреждение. Дает разумный срок для исправления. Если по истечению этого срока нарушения не устранены, суд достаточно легко пойдет на выселение такого гражданина. Это правило установлено п. 2 ст. 35 ЖК РФ.
Выселение из отдельной квартиры, принадлежащей дебоширу на праве собственности
Этот случай более сложный, так как закон охраняет право граждан на жилое помещение. Но среди правовых ограничителей содержится требование о соблюдении интересов соседей.
Памятка для пострадавшего:
- Каждый случай нарушения спокойствия должен быть зафиксирован.
- При нарушении ограничения по шуму в ночное время – вызывать сотрудников полиции по телефонам – 02 с городского, 112 – с мобильного.
- Получить копию протокола о вызове представителей МВД.
- Произвести фото и видео фиксацию происходящих нарушений.
- Написать заявление участковому оперативному уполномоченному.
- В случае намеренной порчи имущества – составить акт о намеренной порче.
- Если в квартире царит антисанитария – пригласить сотрудников санэпидемстанции для фиксации этого. Копия акта должна остаться у заявителя.
- Если в квартире проживают несовершеннолетние дети – требуется пригласить представителей органов опеки и попечительства для обследования условия проживания детей. При установлении нарушений, требовать ограничения родительских прав или лишения на усмотрения государственных служащих органов опеки.
После проведения подобных мероприятий, можно потребовать в суде оградить соседей от такого жильца или жильцов. Суд не будет лишать права собственности алкоголика на жилое помещение, а поместит его на принудительное лечение от алкогольной или наркотической зависимости.
Пострадавшему рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста по жилищным спорам.
В какой срок будет осуществлено выселение?
В каждом конкретном случае сроки будут различаться. Сбор доказательной базы занимает несколько месяцев:
- Акты осмотра квартиры дебошира (опека, санэпидслужба).
- Акты порчи чужого имущества.
- Фото, видео фиксация нарушений касательно уровня громкости в периоды тишины, нецензурная ругань, неадекватное поведение.
- Протоколы вызовов сотрудников полиции.
Далее продолжительность зависит от расторопности муниципалитета. С момента получения жалобы пройдет не меньше месяца, прежде чем нарушитель спокойствия получит предупреждение. Еще разумный срок будет дан для исправления. Быстрее всего районные власти работают, если у асоциальной личности имеются долги по коммунальным платежам.
Еще не меньше месяца пройдет от получения судом иска до начала рассмотрения в открытом слушании. Длительность самого процесса также зависит от многих факторов. После получения решения суда, оно должно вступить в законную силу, а это еще 30 дней. Проблемы могут возникнуть и при непосредственной реализации решения Федеральной службой судебных приставов-исполнителей.
По итогу, стоит рассчитывать на положительный результат спустя год, а то и нескольких.