Перед продажей квартиры, ее необходимо подготовить. В данном случае имеется ввиду не только ремонт и уборка. Самым важным является подготовка документов. Однако не все уделяют должное внимание правоустанавливающим и иным документам на недвижимость.
Мошеннические способы реализации квартиры
Отягчающие обстоятельства
Если стоимость квартиры небольшая, то стоит об этом задуматься. Возможно на нее имеют права третьи лица. Также могут возникнуть проблемы с регистрацией в такой квартире или же появиться много вопросов по поводу ее приватизации. В таком случае новый собственник возможно будет заниматься снятием с регистрации зарегистрированных в квартире людей, а также иными вопросами.
Арестованная квартира
Жилье может иметь следственный или прокурорский арест. Данное обстоятельство принесет множество проблем. Кроме этого, причиной ареста могут быть и иные обстоятельства. Такое жилье мошенники могут продавать по очень сниженной цене. Приобретая такую недвижимость, у нового собственника не получится оформить на нее соответствующие документы.
Недееспособность
Каждый договор должен быть подписан дееспособными и совершеннолетними лицами. Если же позже выяснится, что одна из сторон была на момент заключения сделки недееспособной, то договор может быть расторгнут по решению суда. В таком случае мошенники также могут пытаться доказать, что сделка была совершена под давлением. Во избежание этого стоит выяснить о состоянии здоровья второй стороны. В крайнем случае потребовать соответствующую медицинскую справку. Если же сторона отказывается ее предоставлять, то возможно она не имеет права подписывать какие-либо соглашения и от такой покупки лучше отказаться.
Заключение
В заключение можно сказать, что приобретение любой недвижимости является процессом трудоемким и долгим. Ведь нужно оформить множество документов и проверить много информации о жилье. Покупателям специалисты советуют не обращать внимание на слишком дешёвую недвижимость. В противном случае ее необходимо тщательно проверять на наличие запрета на продажу или присутствие третьих лиц, которые имеют права на данную недвижимость. Что касается оформления документов, то нужно подписать в договоре все нюансы. При необходимости нужно обратиться за помощью к юристам. Ведь неправильно составленный договор можно легко признать недействительным в судебном порядке.