Перед тем, как начать строительство загородного дома, необходимо правильно выбрать земельный участок. Это можно сделать по его техническим параметрам. Все параметры влияют на стоимость участка, а также размер затрат на возведение дома. К таким параметрам можно отнести следующие.
- Размер участка. Размер дома конечно имеет большое значение, однако немаловажным является и объем самого земельного участка. Его размер стоит выбирать в зависимости от размера дома. Также стоит учитывать необходимость возведения хозяйственных построек и размещение элементов ландшафтного дизайна. Чем больше размер земельного участка, тем больше его стоимость.
- Наличие коммуникаций. При выборе участка стоит обращать внимание на возможность подведения различных коммуникаций. Если же такой возможности нет, то все придется обеспечивать самостоятельно. Например, понадобятся бензиновые или дизельные генераторы для обеспечения электричества. Если рядом с земельным участком нет газопровода, то придется отапливать дом дровами, углем или сжиженным газом. Также есть вариант использования электрических обогревателей. Однако при планировании их использовать необходимо приобретать генераторы более мощные (если конечно наличие электричества придется обеспечивать самому). Не стоит забывать и о водопроводе с канализацией. Например, в дачных кооперативах и небольших поселках, которые примыкают к деревням, такие коммуникации могут отсутствовать. В таком случае придется все коммуникации подводить заново, что увеличит затраты. Что касается воды, то можно выкопать колодец и установить насосы, которые будут подавать воду в дом.
- Рельеф местности. Среди всех участков необходимо выбирать тот, который имеет наилучший пейзаж. Однако стоит учитывать, что это влияет на цену возведения домостроения. Например, при наличии большого уклона придется поднимать цоколь или даже оборудовать цокольный этаж. Постройка такого этажа приравнивается к возведению первого этажа, а поэтому будет очень затратной. Если планируется строить дом возле водоема, то необходимо быть готовым к тому, что повышенная влажность земли будет отрицательно влиять на фундамент. При весеннем половодье есть риск затоплении земельного участка, а также подтопления фундамента. Скорее всего возникнет необходимость в укреплении прибрежной территории с помощью георешеток. Кроме этого, необходима гидроизоляция цоколя.