Каждый год рынок недвижимости развивается. Предыдущий год внес свою лепту в развитие сферы недвижимости, однако и 2020 год также обещает много новшеств. Так, специалисты утверждают, что в 2020 году произойдут следующие события на рынке недвижимости.
Снизятся ипотечные ставки
Настоящие власти считают, что доступная ипотека является залогом быстрого приобретения россиянами собственного жилья. Ипотечные правоотношения являются движимой силой в строительной области, из-за чего изменений ждут как обычные граждане, так и застройщики. Осенью прошлого года около половины заёмщиков не только ипотеку, но и иные кредиты. Это стало причиной того, что в планах у ЦБ ужесточение правил выдачи ипотеки. Банк будет учитывать долговую нагрузку и первоначальный взнос заёмщика.
Реновация жилья
Осенью прошлого года был внесён законопроект о реновации жилья. Он предполагает реконструкцию или снос жилья, не месте которого будет построено новое здание. Так, если здание подлежит капитальному ремонту, то его будут проводить. Если же капитальный ремонт уже невозможен, то здание должно быть снесено и на его месте построено новое.
Стратегия развития ЖКХ и строительной отрасли
В 2020 году в планах у правительства принять стратегию развития ЖКХ на срок до 2035 года и стратегию развития стройотрасли на срок до 2030 года. Данные документы будут скорее всего объединены. Стратегия развития строительной отрасли направлена на жилищное, промышленное и инфраструктурное строительство. Также будут затронуты сферы строительной техники и материалов.
Вторая стратегия преследует цель управления жилищным сектором, городской средой, а также процессом подготовки кадров. Развивать сферу ЖКХ необходимо и потому, что коммунальные сети сильно изношены. Например, из всех тепловых сетей 26 % ветхих. Кроме того, ветхими считаются 37,4 % водопроводных сетей.
Программа поддержки ИЖС
В 2020 году планируется к запуску программа поддержки индивидуального жилищного строительства. Ее целью является снижение кредитных ставок по кредитам , выданным на постройку индивидуального жилья. Причем такие ставки должны уровняться со ставками, установленными в ипотеке, которая предоставляется для индустриального строительства. Кроме того, до марта 2021 года будет действовать «дачная амнистия». Она позволит россиянам на основании упрощённой системы стать собственниками участков и размещенных на них домов.