Осенний сезон всегда отмечен спадом продажи недвижимости, особенно дачных участков. С этой проблемой сталкивался каждый владелец, желающий продать дачу. Зачастую большинство продавцов снимают свои объявления до наступления весенних месяцев. Но бывают срочные ситуации, когда перепродажа такой небольшой недвижимости крайне необходима именно в осенний период. Опытные риелторы дают советы по быстрой и выгодной сделке.
Адекватная стоимость объекта
Важно помнить, что именно на цену в первую очередь человек обращает внимание при просмотре объявлений. В осенний период, когда падает спрос и растут цены на дачные участки, не нужно ее завышать. Ожидание получения больших денег ни к чему не приведут, ведь зимой дача не нужна и потенциальные покупатели просто дождутся окончания зимы и спада стоимости.
Порядок на участке и в доме
В процессе подготовки объявления нужно позаботиться о чистоте в доме и непосредственно на участке. Нужно убрать лишний мусор, устранить захламленность, привести в порядок деревья, грядки после летнего сезона, отремонтировать парники и многое другое. В противном случае покупатель затребует снижения выставленной цены, ведь все нюансы ему придётся устранять за свой счёт.
Порядок в документации
На момент подачи объявления на руках продавца должны быть все документы. Шансы на быструю сделку возрастут, если покупатель видит полный порядок в документах и их наличие. Так же это говорит о честности и ответственности продавца.
Во время осмотра нужно позаботиться о наличии паспорта, свидетельства о праве собственности, технической документации на землю, межевого дела, документов о землевладении, выписки из ЕГРН, справки об отсутствии долгов и разрешения на продажу участка от жены или мужа.
Внимательное отношение к каждому покупателю
Очень важно показать каждому покупателю его важность. Нужно тщательно выбирать время встречи и всегда заблаговременно встречать его при подъезде к участку, показывая тем самым пусть до дачи и рассказывая про работу садового товарищества. Такое простое действие расположит к себе людей и настроит на покупку.
Не стоит давать покупателю осматривать участок самостоятельно. Его нужно сопровождать, рассказывая про особенности дома и земли, посаженные многолетние растения, водоснабжение, планировку дома и прочие технические моменты. Не нужно противиться подробному осмотру фундамента и крыши, если в них есть недостатки. Покупатель должен трезво оценивать приобретаемую недвижимость.