Многие люди постоянно находятся в поиске подходящего варианта арендного жилья. При этом выгодные предложения аренды ищут не только люди, которые недавно приехали из другого города или страны, но также те, кто уже длительное время арендует какую-либо недвижимость, но не удовлетворены соотношением цены и качества арендуемого жилья. Тем не менее, арендная плата составляется не просто на желании владельца недвижимости получать определенную сумму, а на главных критериях, которые влияют на стоимость и престижность квартиры или частного дома, который сдается. В этой статье будут описаны факторы, которые напрямую влияют на стоимость любой недвижимости, которую можно арендовать в одном из городов страны.
Развитость инфраструктуры района
Одной из главных составляющих стоимости аренды является месторасположение жилья. Таким образом, недвижимость, расположенная в районах, где неподалеку находятся главные заведения, необходимые для комфортного проживания и работы человека (парикмахерские, салоны красоты, школы, рестораны, больницы, торговые центры, аптеки и многое другое) будут стоить на 5-30% дороже квартир, находящиеся на определенном расстоянии от них. Кроме всего прочего, имеет значение транспортная развязка. Если она хорошая и рядом находится остановка общественного транспорта или станция метро, стоимость аренды жилья также будет выше.
Состояние дома
Примечательно, что квартиры в кирпичных домах обойдутся арендаторам намного дороже квартир в панельных конструкциях. Кирпич считается более надежным материалом, который зимой способен удерживать тепло внутри помещения. Также имеет значение этаж, на котором располагается жилье и возраст дома. Таким образом, квартиры в многоэтажных домах, построенных во времена СССР, обходятся более дешево, за исключением улучшенных квартир эконом-класса и апартаментов, которые часто оборудуются в подобных строениях. Если квартира находится в новостройке, не стоит рассчитывать на низкую арендную плату, независимо от класса жилья. Кроме этого, значение имеет квадратура, внешний вид подъезда и лестничной площадки, чистота прилегающей территории, наличие охранной системы и подобное.
Состояние квартиры, быт
Ремонт квартиры, в которых произведен косметический ремонт, отличаются более высокой арендной платой, чем аналогичные помещения без него. При этом, евроремонт может еще больше повысить стоимость, но незначительно влияет на размер аренды в «хрущевках». Кроме этого, арендодатель может повысить на 10-30% сумму аренды, если в помещении находится мебель и бытовая техника, которая сделает условия проживания квартирантов более комфортными.