При организации возведения строения вкладчика всегда интересует вопрос: «Где найти надежного застройщика?». Вот несколько советов на эту тему.
Рекомендация — лучший способ найти нужного застройщика. Большинство небольших фирм полагаются на свою репутацию и прилагают все усилия для ее поддержания. Имейте в виду, что хороший строитель, вероятно, будет очень занят и потребует много внимания. С подозрением относитесь к строителю, который может начать завтра.
Еще один хороший способ найти строителя — обратиться к строителям, которые работают в вашем районе. Если рядом со строительной площадкой есть рекламный знак с номером телефона или веб-адресом, это многообещающе, потому что, по крайней мере, это означает, что застройщик общителен и открыт для новых работ.
Некоторые строители также могут размещать рекламу в местной газете: обращайте на это внимание, а также просматривайте онлайн, поскольку вы можете встретить «жемчужину», которая еще не в сети.
Независимо от того, какой метод вы выберете для поиска строителя, вы никогда не должны пропускать беседу с глазу на глаз и поиск ссылок.
Что спросить у потенциальных строителей?
Шаг 1 — Фоновое исследование
Вы можете сэкономить время, прежде чем даже встретиться, попросив следующее:
- адрес и контактные данные;
- тип работы, которую они сделали ранее;
- отзывы от предыдущих клиентов / поставщиков;
- членство в любых торговых ассоциациях.
Шаг 2 — Договориться о встрече
Убедитесь, что они:
- поняли, что включает в себя работа;
- выполняли подобную работу раньше и уверенны в возможности ее выполнения;
- могут хорошо ладить с вами;
- доступны, когда вам нужно с ними связаться.
Шаг 3 — Запрос оценки
Чем больше информации вы предоставите, тем точнее предложение, поэтому убедитесь, что вы собрали:
- набор планов и строительных чертежей;
- полную спецификацию для всех материалов, отделки, арматуры и фитингов;
- копию любого контракта, который вы намереваетесь использовать.
Шаг 4 — Проверьте потенциальных работников
Спросите предыдущих клиентов застройщика:
- выполняли ли строители работу на удовлетворительном уровне?
- были ли преодолены какие-либо проблемы?
- был ли проект завершен вовремя и в рамках бюджета, и, если нет, то чья это была вина?
- они были опрятными, аккуратными и достаточно тихими?
- будут ли они пользоваться их услугами снова?