Для тех, у кого нет собственной дачи, хорошим способом является арендовать ее на лето вместе с участком. Это позволит летом не сидеть дома, а активно провести свой отдых.
По мнению специалистов, лучше арендовать дачу в марте-начале апреля. Так получится дешевле. Ближе к началу сезона стоимость аренды становится выше, а выбор предложений меньше. В начале весны можно выбрать предложение, отвечающее всем запросам. Прежде всего, необходимо точно определить цель аренды. Иными словами, для чего именно гражданина потребовалась аренда дачи. Здесь возможны следующие варианты:
- Гражданин планирует вырастить и собрать урожай. В этом случае потребуется дача, на участке которой имеются ухоженные грядки. Предлагая сдать дачу в аренду, владелец позволит использовать свои грядки и выращивать на них овощи. Для многих владельцев важно, чтобы новые временные владельцы не испортили ему его ухоженные грядки. К тому же, самому владельцу выгодно, чтобы его участок не зарастал сорняками.
- Дача необходимо просто для элементарного отдыха. Тогда потребуется только дачный домик с газонами, а грядки вовсе не нужны. В то же время, наличие бассейна и островка для пикника является обязательным условием.
- Если в планах отправка бабушки с внуками летом за город, то дача должна быть приспособлена для детского отдыха. В минимальный набор обязательно должна входить песочница и качели. Очень хорошо, если на даче будет присутствовать полноценная детская площадка.
Важно! Имеет большое значение место расположения дачи. Это зависит от того, как часто ее планируется посещать. Одно дело, если на дачу арендатор будет ездить прямо с работы и совсем другое, когда он будет безвылазно жить на ней все лето. В первом варианте необходимо подыскивать дачу, кооторая расположена недалеко от города.
Важно и то, что расположено вокруг дачи. Имеет даже значение то, можно ли после сильного дождя беспрепятственно добраться до дачи, не надевая резиновых сапог. Обращают внимание и на расположение соседей. Лучшим вариантом является то, если зона отдыха скрыта от посторонних глаз. Оценивается расположение ближайшего магазина, аптеки.
Просматривают несколько объявлений и выбирают из них 3-4 варианта, которые заинтересовали будущего арендатора. Затем приступают к просмотру всех предложений в натуре. Следует расставить акценты на том, присутствует ли на даче мебель, необходимая бытовая техника. Оценивается работа водоснабжения, канализации, снабжения электричеством.
Если будущего арендатора все устраивает, составляется договор аренды. Без этого документа обойтись нельзя. Его составление является обязательным. Следует заострить внимание на том, что в договоре необходимо отразить все условия, которые, по мнению сторон, имеют существенное значение. Какой-то утвержденной формы договора не существует. Он составляется в произвольной форме.
К договору следует приложить ряд документов. Это касается плана участка. Обязательно необходимо указать его кадастровый номер. Все имеющееся имущество описывается с составлением акта. Также составляется акт об исправности бытовой техники и инженерных коммуникаций.
Важно! Не лишней будет фотофиксация самого участка и помещений дачи. Не стоит лениться делать это, поскольку в случае возникновения разногласий это будет служить доказательством того, что арендатор возвращает имущество в том же состоянии, что и принял после заключения договора аренды.
По содержанию договор аренды дачи практически ничем не отличается от договора аренды квартиры. Правда, в первом случае он будет более обширным, поскольку в договоре отражаются пункты, касающиеся земельного участка.
Важным моментом является то, что тот, кто сдает дачу в аренду должен владеть ей на правах собственности. Необходимо попросить представить свидетельство о праве собственности, а также паспорт ее владельца. Кроме того, не лишним будет поинтересоваться о согласовании аренды с супругой (супругом). Иначе в дальнейшем могут возникнуть различные неприятности. Если у дачи несколько собственников, то согласование аренды необходимо с каждым из них.