При выборе квартир с вторичного рынка не стоит забывать об инфраструктуре микрорайона. С одной стороны домовладелец получает жилье в доме с готовой придомовой территорией и доступом к основным городским благам. С другой это может быть малоперспективный округ, у которого есть масса внутренних проблем.
Какой микрорайон можно назвать комфортным?
Покупка квартиры в старом доме приоритетна в следующих случаях:
- Наличие транспортных развязок. Даже если это периферия, но связанная с городом сразу несколькими автобусными маршрутами, это приоритет. В этом случае можно сэкономить за счет отдаленности от центра, но в то же время не быть отрезанным от города.
- Развитая коммерческая база. Это касается не только торговых центров, но в том числе кафе, спортивных учреждений, ресторанов, баров и коммерческих школ. Если в микрорайоне есть все, что нужно для комфортной жизни, нет смысла постоянно ездить в город.
- Разнородная застройка. Когда в одном квартале есть как высотки, так и малоэтажные дома, жилые комплексы бизнес-класса, можно рассчитывать на уютное проживание. Социальная безопасность в этих округах находится на высоком уровне.
Почему стоит выбрать дом на вторичке?
Недостатком современных новостроек становится то, что они строятся с ориентацией под владельцев машин. Практически 80% придомовой территории отдается под парковку. Детская площадка размещается в центре и, как правило, не учитывает запросы всех жителей.
На вторичке вполне реально найти квартиру в пятиэтажке, которая будет находиться в грамотно обустроенной зеленой зоне. Кроме того, это возможность подобрать дом рядом со школой или детским садом, что приоритетно для семей с детьми.