Найти квартиру для аренды и договориться с ее хозяином по поводу стоимости — это только полдела. Важно уделить внимание договору аренды и особенно обсудить некоторые моменты:
- Встречаются случаи, когда нанимателям пытается сдать квартиру один из нескольких собственников. Могут возникнуть проблем, если остальные собственники против этого, вам, скорей всего, придется покинуть помещение, несмотря на то, что вы заключили договор и оплатили аванс. Желательно, чтобы все собственники расписались в договоре, так у вас будут гарантии. Такая же ситуация частенько встречается когда собственники — бывшие супруги и на данный момент находятся в разводе. Нужно заранее поинтересоваться у арендодателя, кто имеет право на арендуемую квартиру, если такие существуют, необходимо поговорить с ними.
- Заключая договор аренды, обязательно обратите свое внимание на условия расторжения соглашения. Арендодатель может попросить у вас освободить квартиру в любое время, если пункты эти специально не оговорены в договоре. Могут возникнуть ситуации, когда собственник может потребовать вас выселиться — необходимость продажи квартиры или использование данного помещения в других целях. В таком случае, он должен будет не только возместить вам уплаченные средства при аренде, но и выплатить компенсацию.
- Есть случаи, когда арендодатели намеренно создают такие ситуации, чтобы избавиться от съемщика ради своей выгоды. Например, арендодатель нашел арендатора, который будет дороже. Поэтому в договоре нужно прописать условия расторжения аренды. Частенько квартиры в киеве долгосрочно предлагаются с наличием мебели.
- Но, иногда встречается полностью пустые квартиры, к примеру, квартира в новостройке. Вы будете приобретать мебель, нужно оговорить с хозяином: будет ли эта сумма вычтена из стоимости аренды, или мебель останется у вас. Если хозяин согласился взять на себя затраты, то это должно быть подтверждено письменно. В договоре аренды очень важно уточнить момент, кто будет нести расходы при порче имущества. К примеру, вы забыли выключить утюг или затопили соседей, тогда понятное дело – это ваша вина.
- Если же причиной неприятностей стала, например неисправная розетка или бойлер, который привела к затоплению, то это вина арендодателя. Конечно, доказать это довольно проблемно, поэтому важно с начала проверить имущество на работоспособность.