Рынок недвижимости, сдаваемой в аренду, растет с каждым днем. Но есть две точки зрения на этот вопрос. Первая – арендатора, вторая — владельца этой самой недвижимости. Тому, кто арендует, хочется въехать в помещение, которое сразу пригодно для работы. Со всеми коммуникациями, с мало-мальским косметическим ремонтом, желательно даже с мебелью.
А вот на деле все выглядит несколько иначе. Зачастую в помещении требуется ремонт, причем выясняется это уже после заключения договора аренды. И приходится нанимать бригаду строителей, платить им деньги, контролировать ход выполнения работ, и, хорошо, если удастся начать работу в ближайшем месяце, а порой, приходится ждать и больше. А точка зрения владельца площади несколько отличается – он считает, что если сдал помещение, то проблемы, возникающие при эксплуатации, его уже касаться не должны.
Именно поэтому, перед тем как взять помещение в аренду необходимо досконально осмотреть его, вплоть до мельчайших трещин, сколов. Посетить его в дождливый день, потому что есть вероятность протекания крыши, о которой, естественно, никто не скажет. Осмотреть систему канализации и вентиляции, отопительную систему. Парадоксально, но есть смысл даже обнюхать территорию, прилегающую к арендуемой площади. Бывают случаи, когда посторонние едкие запахи не дают возможности полноценно заниматься тем делом, ради которого снималось помещение.
К примеру, сняв площадь, для осуществления предпринимательской деятельности занимаясь жаркой пирожков, можно просто задохнуться от фекального запаха из-за проходящей поблизости канализационной неисправной ветки. Будет правильным, если договор аренды подписывать с оговорками на форс-мажорные обстоятельства. Ситуации бывают разные, и чем больше подстраховок будет у арендатора, тем безболезненнее они пройдут для него.