Рынок недвижимости отреагировал на последние события увеличением экспозиции при реализации вторичного жилья. Хотя в мае эксперты предсказывали падение цен на квартиры и дома в пределах 30%, граждане не торопятся приобретать жилье. Кроме того, на период принятия решений влияют и объективные факторы, связанные с карантином и особенностью режимов работы агентств, кадастровых центров, нотариусов и других служб, которые участвуют в процессе реализации объектов недвижимости.
Средний период экспозиции «вторички» в первом триместре нынешнего года составлял 43 дня. В новом сезоне (апрель-июнь) это значение увеличилось почти в полтора раза, достигнув 70 дней. Ранее на скорость принятия решения влияла волатильность рубля и покупатели играли на курсовой разнице. Сейчас самые затянутые периоды покупок зарегистрированы в:
- Волгограде (+87%, 108 дней, здесь и далее);
- Москве (83, 78);
- Воронеже (81, 62);
- Красноярске (80, 63).
Данные ограничения отслеживались по состоянию городов-миллионников. В средних и малых населенных пунктах картина иная.
