Покупатель хочет купить участок, для которого было принято решение об условиях строительства, в котором было написано, что он имеет доступ к общественной дороге, что не соответствует действительности. Приобретает ли такой участок какой-либо риск?
Ответ эксперта: условия установки могут быть отменены только после грубого нарушения закона. Тогда решение может быть признано ошибочным и, следовательно, оно может быть отменено, что является задним числом, то есть со дня принятия решения об аннулировании административного решения с дефектом.
Таким образом, решение о признании недействительным другого административного решения отменяет все юридические последствия, возникшие с даты вынесения или объявления о недействительном решении, и орган надзора, вынесший решение об аннулировании, подтверждает этот факт только своим решением.
Это означает, что, если имущество не имеет доступа к общественной дороге, несмотря на решение об условиях строительства, существует риск его аннулирования. В этой ситуации стоит попросить адвоката изучить правовой статус объекта недвижимости, и если ваши сомнения подтвердятся — подумайте об отказе от покупки.