Покупка жилья в новостройке сегодня максимально востребована. В основном приоритетной ее делают юридическая чистота документов и лояльные условия приобретения. Но, несмотря на столь весомые плюсы, она все же имеет ряд минусов, которые наблюдают покупатели.
Минусы, основанные на отзывах
Несоблюдение сроков сдачи объекта
Самый распространённый риск для покупателя первичного жилья заключается в заморозке строительства. В случае подобной ситуации застройщик должен выплатить неустойку. Однако недобросовестные компании пытаются склонить покупателя к подписанию дополнительного договора, в котором указывается другая дата сдачи объекта и отказ от неустойки. Конечно же такие действия со стороны застройщика незаконны.
Длительные сроки оформления документов на право собственности
Подобная ситуация возникает часто при несогласовании действий или разногласий сторон по инвестиционному договору. Самым быстрым способом получить свою квартиру в собственность является обращение в суд. Этот шаг нужно совершать тогда, когда дом сдан, получен адрес, подписаны все сопроводительные акты, но свидетельство о собственности не выдаётся.
Постройка с браком
В сегменте эконом-класса брак в постройке является частым явлением. Он появляется при наличии нарушений в процессе строительства и несоблюдении строительного регламента. Согласно законам России покупатель имеет право в этом случае потребовать от застройщика новую жилищную площадь, соответствующую той, что находится в бракованном доме. Все условия передачи нового жилья в подобной ситуации должны быть прописаны в договоре.
Недовольство работой эксплуатирующей компании
Компания, обслуживающая дом, вполне может предоставлять некачественные услуги или требовать за их выполнение завышенной оплаты. В этой проблеме может помочь государственная инспекция, фиксирующая все недостатки. С ее помощью можно добиться улучшения обслуживания и понижения цен.
Инфраструктура, не отвечающая современным требованиям
Сегодня компания-застройщик не только возводит дом, но и занимается окружающей его инфраструктурой. Но, к сожалению покупателей, она не всегда соответствует заявленной на начальном этапе строительства. Если изначальный план проектировки инфраструктуры ложный и на деле не выполнены заявленные объекты, то можно обратиться в суд и взыскать сумму или потребовать ее изменений в лучшую сторону. Это является обманом потребителя, наказуемым для застройщика.